Page 71 - หลักสูตรนิติศาสตรบัณฑิต

71

ได้ส่งมอบให้นายอัคนีครอบครอง ดังนี้ระหว่างนายเพลิงกับนายอัคนีใครมีกรรมสิทธิ์ในนาฬิกา กรณีนี้
ิ
นายเพลิงย่อมมกรรมสิทธิ์ดีกว่า เพราะแม้นายอัคนีจะครอบครองนาฬกาอยู่นายอคนีก็ไม่ได้กรรมสิทธิ์
ี
ั
เพราะได้การครอบครองจากนายพายุซึ่งเป็นผู้ไม่มีสิทธิโอนให้ ตามหลักผู้รับโอนไม่มีสิทธิดีกว่าผู้โอน
หรือกรณีซื้อทรัพย์สินชิ้นเดียวกันจากผู้ขายต่างรายกัน ย่อมไม่สามารถนำมาตรา 1303 มาใช้ได้

การได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์

การได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้น มีวิธีการได้มาหลายกรณี ซึ่งถ้าเป็นการได้ซึ่ง

อสังหาริมทรัพย์หรือทรัพยสิทธิอนเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์จะเป็นไปตามบทบัญญัติแห่งมาตรา 1299
ั
และมาตราอนที่เกี่ยวข้อง และการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในสังหาริมทรัพย์ ตามมาตรา 1303 ดังนั้นการ
ื่
ได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์อาจได้มา 2 ทาง คือ การได้มาโดยทางนิติกรรมและการได้มาโดยทางอนนอกจาก
ื่
นิติกรรม ซึ่งจะได้กล่าวถึงการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในทางที่สอง คือ การได้มาโดยทางอื่นหรือโดยผลของ

กฎหมาย ตั้งแต่มาตรา 1308 ถึงมาตรา 1334 มี 6 กรณี ดังนี้

1. การได้มาโดยหลักส่วนควบ มาตรา 1308-1317

2. การได้มาโดยการเข้าถือเอาสังหาริมทรัพย์ไม่มีเจ้าของ มาตรา 1318-1322
3. การได้มาซึ่งทรัพย์สินที่ไม่มีผู้ครอบครอง มาตรา 1323-1328

4. การได้มาโดยสุจริตในพฤติการณ์พิเศษ มาตรา 1329-1332
5. การได้มาโดยอายุความ มาตรา 1333

6. การได้มาซึ่งที่ดินของแผ่นดิน มาตรา 1334
1. การได้มาโดยหลักส่วนควบ

ดังได้กล่าวมาแล้วในบทที่ 3 หัวข้อเรื่องส่วนควบ การได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์โดยหลักส่วน
ควบเป็นการได้มาโดยผลของกฎหมาย ตามมาตรา 144 วรรคสอง บัญญัติว่า “เจ้าของทรัพย์ย่อมมี

กรรมสิทธิ์ในส่วนควบของทรัพย์นั้น” แบ่งได้เป็น 2 กรณี ดังนี้
1.1 ส่วนควบในอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งอาจเกิดขึ้นได้ 2 กรณี คือ โดยธรรมชาติ มาตรา

1308-1309 ที่งอกริมตลิ่ง เกาะและทางน้ำตื้นเขิน โดยมนุษย์เป็นผู้สร้าง เช่น การปลูกสร้างโรงเรือน

ื่
ื่
ในที่ดินผู้อนโดยสุจริต มาตรา 1310 การปลูกสร้างโรงเรือนในที่ดินผู้อนโดยไม่สุจริต มาตรา 1311
ื่
สร้างโรงเรือนรุกล้ำที่ดินผู้อน มาตรา 1312 ปลูกสร้างในที่ดินโดยมีเงื่อนไข มาตรา 1313 สร้างหรือ