Page 126 - รวมไฟล์วารสาร ปีที่ 8 ฉบับที่ 1
P. 126
ิ
ื
่
ี
ี
ี
ึ
่
ิ
ั
ั
ื
พูลพิพัฒน์ (2552) ได้ศกษา ปจจัยทมผลต่อการเลอกซ้อทอยู่อาศัย ของบรษัทผู้พัฒนาอสังหารมทรพย์แห่ง
ึ
ี
่
ิ
หนง พบว่า ปจจัยการส่งเสรมการตลาด มผลต่อการตัดสนใจซ้อทอยู่อาศัย
ิ
่
ื
ั
ี
ื
ั
4. ปจจัยส่วนประสมทางการตลาดทไม่มอทธพลต่อการตัดสนใจเลอกซ้อคอนโดมเนยมของ
ิ
ิ
่
ิ
ี
ี
ื
ิ
ี
ี
ุ
ุ
ผู้บรโภคชาวจนในกรงเทพมหานคร คอ ปจจัยด้านราคา ด้านบคลากร ด้านลักษณะทางกายภาพ ด้าน
ั
ิ
ื
ุ
ี
็
ี
ิ
ิ
ี
้
ึ
ู
กระบวนการให้บรการ ทั้งน้อาจเปนเพราะธรกิจคอนโดมเนยมมการแข่งขันสงจงท าผู้ประกอบการต่างสราง
ี
่
่
่
ี
ื
์
ี
ี
ี
ุ
ลักษณะทางกายภาพทดให้กับคอนโดมเนยม มการคัดเลอกพนักงานทมบคลกภาพ มนษยสัมพันธเพือให้
ุ
ี
ี
ิ
่
่
ี
ื
ิ
ึ
ุ
็
เปนทประทับใจของลกค้า รวมถงต่างก็มการะบวนการบรการทรวดเรวเนองจากปจจบันได้น าเทคโนโลยี
ู
่
ี
็
ั
ี
่
ิ
ี
ี
ี
ิ
เข้ามามส่วนในการบรการ ในขณะท ราคาของโดมเนยมของในละท าเลส่วนใหญ่จะมราคาไม่แตกต่างกันจง
ี
ึ
ี
ั
ิ
ิ
ท าให้ปจจัยด้านราคา ด้านบคลากร ด้านลักษณะทางกายภาพ ด้านกระบวนการให้บรการไม่มอทธพลต่อ
ุ
ิ
ิ
การตัดสนใจเลอกซ้อคอนโดมเนยมของผู้บรโภคชาวจนในกรงเทพมหานคร ซงสอดคล้องกับงานวิจัยของ
ื
ึ
ิ
ี
่
ื
ิ
ุ
ี
ี
ุ
ิ
ู
ิ
ื
ู
่
ื
่
ั
ภรณัฐ ธนวิบลย์ชัย (2557) เรอง ปจจัยทมผลต่อการตัดสนใจเลอกซ้อทอยู่อาศัยในเขตกรงเทพมหานครและ
ี
่
ี
ื
ั
่
ิ
ิ
ปรมณฑลของพนักงานบรษัทเอกชน ทพบว่า ปจจัยด้านกระบวนการขายและมาตรฐานความปลอดภัยของท ่ ี
ี
ื
ุ
อยู่อาศัยไม่มความแตกต่างกัน จนผู้ซ้อต้องให้ความส าคัญเปนพิเศษ และสอดคล้องกับงานวิจัยของ ชตมา
ี
็
ิ
่
ี
ื
่
ิ
ื
หวังบ าเหนด และคณะ (2556) เรอง ปจจัยทมผลต่อการตัดสนใจซ้อคอนโดมเนยม ในอ าเภอหาดใหญ่
ิ
ี
็
ี
ั
ิ
ิ
ื
ั
ู
จังหวัดสงขลา พบว่า ปจจัยด้านลักษณะทางกายภาพและส่งแวดล้อม (เช่น รปแบบการให้บรการ หรอส่ง
ิ
ิ
ื
่
ี
ี
อ านวยความสะดวกทให้แก่ลกค้า) ไม่ส่งผลต่อการตัดสนใจซ้อคอนโดมเนยมในอ าเภอหาดใหญ่ จังหวัด
ู
ิ
สงขลา
้
ขอเสนอแนะที่ไดจากงานวิจย
ั
้
ี
่
่
ี่
ี
ึ
จากการศกษาพบว่า ขนาดพื้นทใช้สอยทเพียงพอ ท าเลทตั้งมความสะดวกสบายในการเดนทาง
ี
ิ
ี
ิ
ิ
ื
ิ
ี
ิ
ิ
ี
่
และท าเลทตั้งใกล้สวนสาธารณะ มบรการปล่อยเช่าห้อง มอธพลเชงบวกต่อการตัดสนใจเลอกซ้ ือ
ิ
ั
คอนโดมเนยมในกรงเทพมหานครของผู้บรโภคชาวจน ดังนั้นผู้ประกอบการธรกิจอสังหารมทรพย์ประเภท
ิ
ี
ุ
ี
ุ
ิ
่
ี
ิ
ี
็
่
ี
ิ
คอนโดมเนยมควรให้ความส าคัญกับขนาดพื้นทใช้สอยทเพียงพอต่อความต้งอการของผู้บรโภคเปนอันดับ
ิ
ิ
ี
แรก ท าเลทตั้งมความสะดวกสบายในการเดนทาง และอยู่ใกล้สวนสาธารณะ มบรการปล่อยเช่าห้อง เปน
็
ี
ี่
ึ
ื
ื
ิ
ิ
อันดับแรกเพื่อให้ผู้บรโภคชาวจนตัดสนใจเลอกซ้อคอนโดมเนยมในกรงเทพมหานครเพิ่มข้น
ิ
ี
ี
ุ
ั
ี
ี
นอกจากน้ยังพบว่าผู้บรโภคชาวจนให้ความส าคัญกับปจจัยส่วนประสมทางการตลาดทั้ง 7 ด้าน
ิ
ึ
ในระดับมาก ดังนั้นเพือให้ลกค้าชาวจนมการตัดสนใจซ้อคอนโดเพิ่มข้น ผู้ประกอบการควรจัดส่วนประสม
ู
่
ี
ิ
ื
ี
ี
ทางการตลาดทั้ง 7 ด้านให้สอดคล้องกับความต้องการของผู้บรโภคชาวจนอย่างเหมาะสม ผู้วิจัยจงม ี
ึ
ิ
ี
ข้อเสนอแนะในการจัดส่วนประสมทางการตลาดแต่ละด้านดังน้
ี
่
ิ
์
ู
์
ี
ด้านผลตภัณฑ์ ผู้ประกอบการควรให้ความส าคัญกับรปแบบและลักษณะทาวนเฮาสทมความ
ี
้
ุ
ี
แข็งแรงทนทาน เลอกวัสดก่อสรางและวัสดตกแต่งทมคณภาพแข็งแรงทนทาย มการออกแบบทมความ
ื
ุ
ี
่
ี
ุ
่
ี
107
