Page 125 - รวมไฟล์วารสาร ปีที่ 8 ฉบับที่ 1
P. 125
ึ
ผลการศกษาพบว่า ปจจัยส่วนประสมทางการตลาดมอทธพลต่อการตัดสนใจเลอกซ้อ
ิ
ั
ี
ิ
ิ
ื
ื
คอนโดมเนยม โดยรวม อยู่ในระดับมาก เมอพิจารณาเปนรายด้าน พบว่า ทกด้านมความส าคัญอยู่ในระดับ
ุ
ิ
่
็
ื
ี
ี
มาก โดยเรยงจากมากไปน้อยดังน้ ปจจัยด้านกระบวนการให้บรการ รองลงมาคอ ปจจัยด้านราคา ปจจัยด้าน
ั
ิ
ี
ื
ี
ั
ั
ิ
ั
ั
ี
่
ั
บคลากร ปจจัยด้านลักษณะทางกายภาพ ปจจัยด้านผลตภัณฑ์ ปจจัยด้านสถานทตั้ง และปจจัยด้านส่งเสรม
ิ
ั
ุ
การตลาด ตามล าดับ
ั
ผลการศกษาพบว่า ระดับการตัดสนใจทจะเลอกซ้อคอนโดมเนยมใหม่อกคร้ง อยู่ในระดับมาก
ื
ี
ึ
ี
ิ
ื
ี
่
ิ
อภิปรายผลการวิจย
ั
ิ
ั
1. ปจจัยส่วนประสมทางการตลาดด้านผลตภัณฑ์ทมอทธพลเชงบวกต่อการตัดสนใจเลอกซ้อ
ิ
ื
ื
่
ิ
ี
ิ
ี
ิ
ี
ิ
ิ
ุ
ี
ื
คอนโดมเนยม ของผู้บรโภคชาวจนในกรงเทพมหานคร คอ ขนาดพื้นทใช้สอยเพียงพอต่อความต้องการ
่
ี
ดังนั้นหากหากผู้ประกอบการธรกิจอสังหารมทรพย์ประเภทคอนโดมเนยมให้ความส าคัญกับขนาดพื้นทใช้
ี
ุ
ิ
ั
ิ
ี
่
ู
ิ
ื
ี่
ิ
สอยทเพียงพอต่อความต้องการของ้บรโภค จะท าให้การตัดสนใจเลอกซ้อคอนโดมเนยมใน
ื
ี
ิ
ุ
ี
่
ึ
ิ
กรงเทพมหานครของผู้บรโภคชาวจนเพิ่มข้น ซงสอดคล้องกับงานวิจัยของ ตรนช แววแสง (2555) ทศกษา
ี่
ึ
ึ
ุ
ี
่
ึ
ปจจัยส่วนประสมการตลาดในการตัดสนใจซ้อทอยู่อาศัยของประชาชนวัยท างานเขตบงกุ่ม
ี
ิ
ื
ั
ุ
่
ุ
ี
้
กรงเทพมหานคร พบว่าปจจัยด้านผลตภัณฑ์ (เช่น คณภาพของวัสดทใช้ก่อสราง พื้นทใช้สอย ) มผลต่อการ
ุ
ี
ั
่
ี
ิ
ี
ื
ิ
ตัดสนใจซ้อทอยู่อาศัย
่
ิ
ิ
ื
ี
่
่
ี
ั
ิ
ิ
ี
2. ปจจัยส่วนประสมทางการตลาดด้านสถานทตั้งทมอทธพลเชงบวกต่อการตัดสนใจเลอกซ้อ
ื
ี
ี
่
ื
ิ
ิ
ี
คอนโดมเนยมของผู้บรโภคชาวจนในกรงเทพมหานคร คอ ท าเลทตั้งมความสะดวกสบายในการเดนทาง
ี
ิ
ุ
ิ
ี
ี
ี
ื
่
่
และท าเลทตั้งใกล้สวนสาธารณะ ดังนั้นหากหากผู้ประกอบการเลอกท าเลทตั้งของคอนโดมเนยมให้ มีความ
ิ
ี
ื
ื
ิ
ิ
สะดวกสบายในการเดนทาง ใกล้สวนสาธารณะ จะท าให้การตัดสนใจเลอกซ้อคอนโดมเนยมใน
ุ
ึ
ึ
ิ
ิ
์
ุ
ี
ิ
่
ิ
กรงเทพมหานครของผู้บรโภคชาวจนเพิ่มข้น ซงสอดคล้องกับงานวิจัยของ อภชต สขสนธ (2551) ได้ศกษา
ึ
ื
ุ
ื
ี
่
ิ
ั
ี
ั
ิ
ปจจัยทส่งผลต่อพฤตกรรมการเลอกซ้อคอนโดมเนยมของประชากรในกรงเทพมหานคร พบว่า ปจจัยด้าน
ี
่
่
ี
้
ิ
ี
ี
ท าเลทตั้งโครงการ (ได้แก่ ใกล้ รถไฟฟา มความสะดวกในการเดนทาง มสภาพแวดล้อมรอบโครงการทด) ม ี
ี
ิ
ิ
ิ
์
ู
ี
ื
ิ
ความสัมพันธกับการตัดสนใจซ้อคอนโดมเนยมของผู้บรโภค และสอดคล้องกับงานวิจัยของ ภรณัฐ ธน
ุ
ี
ั
ิ
่
ึ
ื
ื
ี
่
วิบลย์ชัย (2557) ได้ศกษาปจจัยทมผลต่อการตัดสนใจเลอกซ้อทอยู่ในกรงเทพมหานครและปรมณฑลของ
ู
ิ
ี
ี
ั
ิ
่
์
ิ
ุ
พนักงานบรษัทเอกชน พบว่าปจจัยด้านคณลักษณะของทอยู่อาศัย มความสัมพันธเชงบวกกับการตัดสนใจ
ี
ิ
เลอกซ้อทอยู่ในกรงเทพมหานครและปรมณฑลของพนักงานบรษัทเอกชน เช่น สภาพแวดล้อมโดยรอบของ
ุ
ื
่
ิ
ิ
ื
ี
ี
โครงการมความปลอดภัย และท าเลทตั้งสามารถเดนทางได้สะดวก
ี
่
ิ
่
ี
ิ
ิ
ิ
ิ
3. ปจจัยส่วนประสมทางการตลาดด้านส่งเสรมการตลาดทมอทธพลเชงบวกต่อการตัดสนใจ
ี
ั
ิ
ื
เลอกซ้อคอนโดมเนยมของผู้บรโภคชาวจนในกรงเทพมหานคร คอ มบรการปล่อยเช่าห้อง ดังนั้นหากหาก
ุ
ี
ิ
ี
ี
ิ
ื
ื
ิ
ิ
ิ
ี
ผู้ประกอบการธรกิจอสังหารมทรพย์ประเภทคอนโดมเนยมมบรการปล่อยเช่าห้อง จะท าให้การตัดสนใจ
ุ
ิ
ั
ิ
ี
ี
ุ
่
ึ
ิ
ิ
ื
เลอกซ้อคอนโดมเนยมในกรงเทพมหานครของผู้บรโภคชาวจนเพิ่มข้น ซงสอดคล้องกับงานวิจัยของ ไพลน
ี
ึ
ื
ิ
106
