Page 251 - รวมไฟล์วารสาร ปีที่ 8 ฉบับที่ 1
P. 251
แผนธุรกิจหองเชา
้
่
ั
์
มัณฑนา อินทรวิรตน*
์
ผศ.ดร.ศวะนนท ศวพิทักษ**
ั
ิ
ิ
์
บทสรุปผูบรหาร
้
ิ
ุ
การจัดทําแผนธรกิจฉบับน้ มวัตถประสงค์เพื่อศกษาความเปนไปได้ของธรกิจ และกําหนด
ุ
ึ
ี
ี
ุ
็
ุ
่
่
ุ
ึ
ั
ึ
ี
ิ
ทศทางในการดําเนนธรกิจทชัดเจนสําหรบธรกิจใหม่ เพือให้เข้าถงกล่มเปาหมาย นํามาซงรายได้และผล
้
ุ
่
ิ
ิ
ื
กําไร แผนธรกิจห้องเช่าเปนแผนการดําเนนงานภายใต้ชอ บ้านไมตร ซงให้บรการห้องเช่ารายเดอน ตั้งอยู่
่
่
็
ื
ึ
ิ
ุ
ี
ี
ื
ุ
่
ึ
ี
ู
ี
ี
ุ
่
บนถนนนนทบร 1 ตําบลบางกระสอ อําเภอเมอง จังหวัดนนทบร ซงพื้นทดังกล่าวมความต้องการแรงงานสง
ึ
ี่
่
ี
ื
ู
และมแนวโน้มเพิ่มสงข้นอย่างต่อเนอง ตามการขยายตัวผลตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ (GDP) ป 2561 ทรอย
ี
้
ิ
้
ี
ี
ละ 4.1 เปนการขยายตัวสงสดในรอบ 6 ป ในขณะทเศรษฐกิจจังหวัดนนทบรขยายตัวรอยละ 1.7 โดยมแรง
ุ
ี
ู
็
ี
ุ
่
ี
ื
่
ั
สนับสนนจากการขยายตัวของการลงทนภาคเอกชนเปนแรงขับเคลอนสําคัญ อกทั้งรฐบาลให้การสนับสนน
ุ
ุ
็
ุ
ี
็
ึ
ิ
ี
ั
ผ่านยุทธศาสตรชาต 20 ป ปจจัยสภาพแวดล้อมภายนอกเหล่าน้สะท้อนให้เหนถงโอกาสความสําเรจของ
็
์
ธรกิจห้องเช่า
ุ
็
่
จากการสํารวจตลาดโดยใช้แบบสอบถามและการลงพื้นทพบว่า ประชากรส่วนใหญ่เปนคน
ี
่
ี
่
ี
ิ
่
ี
่
ั
นอกพื้นททเดนทางเข้ามาทํางานเพือหารายได้และต้องการทอยู่อาศัยระหว่างการทํางาน ปจจัยหลักททําให้
ี
่
ึ
็
ประชากรตัดสนใจเลอกห้องเช่าจะคํานงถงความสะดวกในการเดนทางและราคา โดยขนาดของห้องเปน
ิ
ิ
ื
ึ
ี
ิ
ู
ี
ปจจัยรองในการตัดสนใจ ดังนั้นกลยุทธบ้านไมตรจะนําเสนอห้องเช่าทแตกต่างจากค่แข่งบรเวณโดยรอบ
่
ั
์
ิ
ทั้งในด้านภาพลักษณ บรรยากาศห้องเช่า ขณะทการตั้งราคาจะกําหนดใกล้เคยงกับค่แข่งเพื่อเพิ่มโอกาสใน
่
ี
ู
ี
์
การแข่งขัน
้
้
เปาหมายหลักของบ้านไมตรจะเน้นการสรางการรบรของกล่มเปาหมายให้เกิดความสนใจ
้
ี
ู
้
ุ
ั
ั
ี
็
ิ
ู
ิ
ี
่
ตามมาด้วยบรการทเปนมตร อันจะนําไปส่ความพึงพอใจของผู้เช่าและนํามาซงความภักด สําหรบโครงการ
่
ึ
ก่อสรางบ้านไมตรใช้เงนลงทนโดยประมาณ 2,000,000 บาท โดยเปนทนของเจ้าของกิจการทั้งส้น คาดว่า
ุ
้
ิ
ี
ุ
ิ
็
ระยะคนทนไม่เกิน 10 ป ี
ุ
ื
*นักศกษาหลักสตรบรหารธรกิจมหาบัณฑต มหาวิทยาลัยธรกิจบัณฑตย์
ึ
ิ
ุ
ิ
ุ
ิ
ู
ึ
**ทปรกษาหลัก
ี่
232
