Page 253 - รวมไฟล์วารสาร ปีที่ 8 ฉบับที่ 1
P. 253
่
ึ
์
ิ
ู
ี
ห้องจะคํานงถงรปแบบทดนและประโยชนใช้สอยในการเข้าพักอาศัย ดังนั้นลักษณะห้องจะอยู่ในรป
ึ
ู
ี่
่
ี
่
ี
ื
ี
่
็
ู
สเหลยมพื้นผ้า ขนาด 3.5 เมตร x 6 เมตร รวมขนาดห้องอยู่ท 21 ตารางเมตร เปนห้องปนเปลอยทจะให้
ู
ื่
ึ
้
ความรสกเย็นสบายเมอเข้าพักอาศัย
ิ
่
ด้วยแนวความคดทต้องการจะนําเสนอห้องเช่าทแตกต่างจากค่แข่งบรเวณโดยรอบ บ้านไมตรจง
ู
ิ
ี
ี
ี
่
ึ
ี
้
ี
่
ี
สรางบรรยากาศรอบบ้านด้วยสวนหย่อมขนาดเล็กทจะช่วยให้ความร่มรน และทสําคัญบ้านไมตรมระบบ
่
ื
ี
่
่
ู
ี
ั
ิ
รกษาความปลอดภัย เพือสรางความมั่นใจให้แก่ผู้เช่ากล่าวคอ มบัตรคย์การดทใช้เปดประตอัตโนมัตสําหรบ
ิ
ื
ั
์
ี
ี
้
่
ิ
ั
ิ
ิ
ี
ิ
็
่
ุ
ี
ึ
ู
การเข้าประตส่วนกลาง กล้องวงจรปด และถังดับเพลงสําหรบกรณเกิดเพลงไหม้ซงจะเปนส่งทช่วยควบคม
่
็
์
ี
ิ
่
ี
ึ
้
เพลงได้เบ้องต้น ส่งเหล่าน้จะแสดงให้เหนภาพลักษณของบ้านไมตร ซงจะสรางความพึงพอใจแก่ผู้เช่า อัน
ื
ิ
จะนําไปส่ความภักดต่อบ้านไมตร นอกจากน้บ้านไมตรยังมส่งอํานวยความสะดวกให้แก่ผู้เช่า ไม่ว่าจะเปน
ิ
ี
็
ี
ี
ี
ู
ี
ิ
ิ
ู
ี
ื่
เครองซักผ้าอัตโนมัตแบบหยอดเหรยญจํานวน 2 เครอง ต้นํ้าดมหยอดเหรยญจํานวน 1 ต้ และต้เตมเงน
ื่
ิ
ี
ื่
ู
ู
ู
่
ิ
ึ
โทรศัพท์แบบออนไลน์จํานวน 1 ต้ ซงจะตั้งอยู่บรเวณหน้าบ้าน และบ้านไมตรมพื้นทสําหรบจอด
่
ี
ี
ี
ั
รถจักรยานและรถจักรยานยนต์
ื
ในส่วนของราคาห้องเช่านั้น เนองจากบ้านไมตรตั้งอยู่ท่ามกลางพนักงานโรงงานซงถอเปน
็
่
ึ
่
ี
ื
ี
่
ี
่
ื
ุ
้
กล่มเปาหมายหลัก ได้สะท้อนถงรายได้ต่อเดอนทไม่มากนัก ดังนั้นราคาห้องเช่าจะอยู่ท 3,000 - 3,500 บาท
ึ
ี
็
ื
ึ
่
็
่
ู
่
ต่อเดอน โดยยังไม่รวมค่าใช้จ่ายอน ๆ เช่น ค่านํ้า ค่าไฟ เปนต้น ซงถอเปนการตั้งราคาทใกล้เคยงกับค่แข่ง
ื
ี
ื
ี
ทั้งน้เพือเพิ่มโอกาสในการแข่งขันและเพือดงดดผู้เช่าให้เกิดความสนใจได้โดยง่าย อกทั้งการตั้งราคาห้องเช่า
ี
่
ู
ึ
่
ี
ี
่
่
็
ั
ิ
ี
น้จะเปนตัวช่วยในการคัดกรองผู้เช่าทมศักยภาพในการจ่ายค่าบรการในแต่ละเดอน เพือไม่ให้เกิดปญหาการ
ื
ึ
ค้างค่าเช่าเกิดข้นภายหลังการเช่า
้
3 การวิเคราะหสภาพแวดลอม
์
3.1 สภาวะภาพรวมของประเทศ
ี่
ื
3.1.1 ด้านการเมอง จากปญหาความขัดแย้งทางการเมองภายในประเทศทส่งผลต่อความเชอมั่น
ั
ื
่
ื
ของนักลงทน ภาคเอกชนรอท่าทรฐบาลใหม่ ผู้บรโภคระมัดระวังในการจับจ่ายใช้สอย ทําให้ภาวะเศรษฐกิจ
ุ
ิ
ั
ี
ิ
ี่
ในไตรมาสท 2 เตบโตแผ่วลง
ู
ี
็
ี
ิ
3.1.2 ด้านเศรฐกิจ ข้อมลผลตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ (GDP) ป 2561 ช้ให้เหนว่าเศรษฐกิจไทย
ี
ี
่
ี
ในป 2561 ทผ่านมาขยายตัวรอยละ 4.1 ส่งผลให้รายได้ต่อหัวเฉลยของคนไทยเพิ่มมากข้น แนวโน้มในป
ึ
่
้
ี
ี
่
ั
ี
ั
2562 คาดว่าจะขยายตัวรอยละ 3.3 - 3.8 โดยมแรงสนับสนนจากการใช้จ่ายภาคครวเรอนทมปจจัยสนับสนน
ุ
้
ี
ุ
ื
ี
ี
่
่
จากฐานรายได้ทขยายตัวต่อเนอง อัตราการว่างงานอยู่ในระดับตํา รวมทั้งการลงทนภาคเอกชนทมการใช้
ุ
่
่
ื
ี
ิ
ั
ุ
่
่
ื
ุ
กําลังการผลตทอยู่ในเกณฑ์ทเอ้ออํานวยต่อการขยายการลงทน และความคบหน้าของโครงการลงทนภาครฐ
ี
ี
ื
้
ิ
3.1.3 ด้านสังคม โครงสรางทางเศรษฐกิจและรายได้ทแตกต่างกันในแต่ละพื้นทหรอภมภาคเปน
่
ื
็
ี
ู
่
ี
ิ
ุ
ี
่
ื
็
่
่
ี
ู
่
ี
ี
ึ
ี
่
่
ั
ปจจัยสําคัญตัวหนงทเปนสาเหตให้มการเคลอนย้ายแรงงานจากพื้นทในภมภาคทมรายได้ตํากว่าไปยัง
234
