Page 120 - รวมไฟล์วารสาร ปีที่ 8 ฉบับที่ 1
P. 120
ื
ั
้
ี
ปจจัยสวนประสมทางการตลาดที่มีอิทธพลตอการตัดสนใจเลอกซอคอนโดมิเนยม
ิ
่
่
ื
ิ
ในกรุงเทพมหานครของผูบรโภคชาวจีน
ิ
้
1
ณัฐฤทธ แฝกวิลัย
ิ
์
ดร. รชฏ ขาบุญ
2
บทคัดยอ
่
การศกษาวิจัยคร้งน้มวัตถประสงค์เพือศกษาปจจัยส่วนประสมทางการตลาดทมอทธพลต่อการ
ั
ุ
ี
ี
ั
ี
ึ
ิ
ี
ึ
่
ิ
่
ื
ิ
ื
ตัดสนใจเลอกซ้อคอนโดมเนยมในกรงเทพมหานครของผู้บรโภคชาวจน ผู้บรโภคชาวจนทเคยซ้อหรอ
ิ
ี
ื
ื
ี
่
ิ
ี
ุ
ิ
ี
ิ
ี
ุ
ื
ื
็
ี่
สนใจทจะซ้อคอนโดมเนยมในกรงเทพมหานคร จ านวน 385 คน ใช้สอบถามเปนเครองมอในการเก็บ
ื
่
ิ
ี
่
ี
รวบรวมข้อมล สถตทใช้ในการวิเคราะหข้อมลคอ ความถ รอยละ ค่าเฉลย ส่วนเบยงเบนมาตรฐาน และ
ี
่
้
ื
ิ
่
ี
ู
ู
์
่
ิ
์
ุ
ิ
ิ
ิ
ทดสอบสมมตฐานโดยใช้สถตการวิเคราะหการถดถอยเชงพห (Multiple Linear Regression) ก าหนดระดับ
ิ
ั
ึ
ิ
ิ
ิ
ี
นัยส าคัญทางสถต 0.05 ผลการศกษาพบว่า พบว่า ปจจัยส่วนประสมทางการตลาดมอทธพลต่อการตัดสนใจ
ิ
ุ
ื
ื
ื
่
ี
เลอกซ้อคอนโดมเนยม โดยรวม อยู่ในระดับมาก เมอพิจารณาเปนรายด้าน พบว่า ทกด้านมความส าคัญอยู่ใน
ิ
ี
็
ี
ระดับมาก โดยเรยงจากมากไปน้อยดังน้ ปจจัยด้านกระบวนการให้บรการ รองลงมาคอ ปจจัยด้านราคา
ั
ิ
ั
ื
ี
ั
ี
่
ั
ั
ั
ปจจัยด้านบคลากร ปจจัยด้านลักษณะทางกายภาพ ปจจัยด้านผลตภัณฑ์ ปจจัยด้านสถานทตั้ง และปจจัยด้าน
ิ
ั
ุ
ิ
ิ
ี
ี
่
ี
ื
ื
ิ
ส่งเสรมการตลาด ตามล าดับ และระดับการตัดสนใจทจะเลอกซ้อคอนโดมเนยมใหม่อกคร้ ัง อยู่ในระดับ
มาก
ื
ิ
ิ
ี
ั
ค าสาคัญ : คอนโดมเนยม, ปจจัยส่วนประสมทางการตลาด, การตัดสนใจซ้อ
บทนา
ี
ในปจจบันตลาดคอนโดมเนยมในประเทศไทยมการแข่งขันสงมาก โดยเฉพาะใน
ุ
ู
ิ
ี
ั
ี
กรงเทพมหานคร ทตั้งคอนโดมเนยมมการกระจกตัวและกระจายตัวอยู่ในพื้นทเศรษฐกิจส าคัญอย่างชัดเจน
่
ิ
่
ี
ุ
ี
ี
ุ
ุ
ี
ี
ิ
ิ
ุ
ี
ู
มการเปดตัวโครงการคอนโดมเนยมใหม่ๆ จ านวนมากหลากหลายระดับ ตั้งแต่ราคาถกสดจนถงแพงสด อก
ึ
ี
ึ
ี
ิ
ุ
่
ิ
ทั้งยังมรปแบบของคอนโดมเนยมทมให้เลอกมากมาย จงเกิดปญหาว่า ผู้ประกอบการจะด าเนนธรกิจอย่างไร
ี
ื
ั
ี
ู
ื
ให้ตอบสนองความต้องการของผู้บรโภคทจะซ้อคอนโดมเนยมอย่างแท้จรง
่
ิ
ี
ิ
ิ
ี
ี
ุ
ิ
ิ
ี
ี
่
ุ
ู
ู
ศนย์ข้อมลอสังหารมทรพย์ กรงเทพธรกิจ ป 2560 เปดเผยข้อมลว่า ในช่วง 2-3 ปทผ่านมามกล่ม
ุ
ั
ี
ู
ี
ึ
ั
ุ
ุ
ี
ี
ิ
ิ
นักลงทนชาวจน เร่มเข้ามาลงทนในตลาดอสังหารมทรพย์ไทยมากข้น โดยก่อนหน้าน้มจ านวนไม่มาก
ุ
ุ
ู
ี
ิ
ิ
ุ
ิ
ึ
1 นักศกษาหลักสตรบรหารธรกิจมหาบัณฑต สาขาวิชาธรกิจอาเซยน มหาวิทยาลัยธรกิจบัณฑตย์
ึ
ี่
2 ทปรกษาการค้นคว้าอสระ
ิ
101
