Page 106 - หลักสูตรนิติศาสตรบัณฑิต
P. 106
106
โจทกอาศัยอยู่ในบ้านพพาท แม้โจทก์ไม่ยินยอมให้จำเลยอยู่อาศัยต่อไปความยินยอมของนาย ฉ. ก็ไม่
ิ
์
เป็นการขัดต่อสิทธิของโจทก์ตามประมวลกฎหมายแพงและพาณิชย์มาตรา 1360 วรรคแรก การที่
่
จำเลยไม่ยอมออกจากบ้านพพาทจึงไม่เป็นการโต้แย้งสิทธิของโจทก์ โจทก์ในฐานะเจ้าของรวมไม่มี
ิ
สิทธิฟ้องขับไล่จำเลย
4. สิทธิจำหน่ายจ่ายโอน
ั
เจ้าของรวมคนหนึ่งๆ จะจำหน่ายส่วนของตนหรือจำนอง หรือก่อให้เกิดภาระติดพน
เฉพาะส่วนของตนย่อมทำได้ตามมาตรา 1361 วรรคแรก แต่ถ้าทำต่อตัวทรัพย์สินนั้นด้วยการจำหน่าย
จำนำ จำนอง หรือก่อให้เกิดภาระติดพนต้องให้เจ้าของรวมทุกคนยินยอมตามมาตรา 1361 วรรคสอง
ั
ั
ั
ถ้าไม่ได้รับความยินยอมก็ย่อมจะผูกพนเฉพาะส่วนเจ้าของรวมคนนั้น นิติกรรมที่ต้องการให้ผูกพน
ทรัพย์สินในส่วนของเจ้าของรวมคนอื่นที่ไม่ได้ทำนิติกรรมด้วยนั้นย่อมไม่สมบูรณ์บังคับไม่ได้ แต่ถ้าเป็น
กรณีที่ไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของรวมทุกคน ต่อมาภายหลังเจ้าของรวมคนนั้นได้เป็นเจ้าของ
ทรัพย์สินคนเดียว นิติกรรมนั้นสมบูรณ์มาตั้งแต่ต้นตามมาตรา 1361 วรรคสาม (บัญญัติ สุชีวะ.
2540 : 222) ทั้งนี้ กรณีตัวแทนเชิดที่เจ้าของรวมคนอนอาจถูกกฎหมายปิดปากตามหลักตัวแทนเชิด
ื่
ั
ได้ เช่น มารดากับบุตรเป็นเจ้าของรวม มารดายอมให้บุตรจัดการทรัพย์ตามลำพงโดยตลอด
พฤติการณ์เช่นนั้นทำให้ผู้ซื้อเชื่อโดยสุจริตว่ามารดามอบอำนาจให้บุตรขายแล้ว จึงซื้อและชำระราคา
ิ
้
ื่
ต่อมามารดาจะฟองขอให้เพกถอนสัญญาซื้อขายไม่ได้ เพราะบุตรเป็นตัวแทนเชิดที่เจ้าของรวมคนอน
ถูกกฎหมายปิดปากตามหลักตัวแทนเชิด สัญญาที่บุตรทำจึงสมบูรณ์
5. สิทธิในการขอแบ่งทรัพย์สิน
เจ้าของรวมคนหนึ่งๆ มีสิทธิเรียกให้แบ่งทรัพย์สินตามมาตรา 1363 ซึ่งจะเรียกให้แบ่ง
เมื่อใดก็ได้ เว้นแต่ 3 กรณีต่อไปนี้ที่จะใช้สิทธิแบ่งไม่ได้ (บัญญัติ สุชีวะ. 2540 : 222)
5.1 มีนิติกรรมขัดอยู่ กล่าวคือ กรณีที่เจ้าของรวมทุกคนทำนิติกรรมตกลงกันไว้ว่าจะ
ไม่แบ่งทรัพย์กัน แต่นิติกรรมที่ขัดอยู่นั้นมิให้ตกลงห้ามแบ่งเกินคราวละ 10 ปี หมายความว่าถ้าตกลง
เกิน 10 ปีจะบังคับกันได้เพียง 10 ปีเท่านั้น แต่ไม่ตัดสิทธิในการตกลงกันใหม่
5.2 วัตถุที่ประสงค์ที่เป็นเจ้าของรวมกันนั้นมีลักษณะเป็นการถาวร ซึ่งเป็นกรณีไม่มี
การทำข้อตกลงชัดเจน แต่ลักษณะของการเป็นเจ้าของรวมเห็นได้ว่ามีวัตถุประสงค์เป็นการถาวร ไม่
ต้องการให้แบ่ง เช่น เป็นเจ้าของรวมที่ดินฮวงซุ้ย รั้วแนวเขตที่ดิน หรือการเป็นเจ้าของในที่ดินที่ใช้ทำ
เป็นถนน เป็นต้น
