Page 104 - หลักสูตรนิติศาสตรบัณฑิต
P. 104
104
ี
้
ไหนเป็นของใคร สามารถนำสืบได้ว่าอีกซกเป็นของฝ่ายที่นำสืบ ซึ่งเป็นการนำสืบหักล้างขอสันนิษฐาน
ของกฎหมายเท่านั้น หาเป็นการนำสืบไปแก้ไขข้อความในโฉนดไม่
สิทธิของเจ้าของรวม
เมื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์รวมกันตามกฎหมายแล้ว เจ้าของรวมเหล่านั้นย่อมมีสิทธิตาม
กฎหมาย ได้แก่ สิทธิจัดการทรัพย์สิน สิทธิติดตามและเรียกร้องเอาคืน สิทธิใช้สอยและได้ดอกผล
สิทธิจำหน่ายจ่ายโอน สิทธิในการขอแบ่งทรัพย์สิน ดังจะได้กล่าวต่อไป
1. สิทธิจัดการทรัพย์สิน
ื่
การจัดการทรัพย์สินของเจ้าของรวมนั้นถ้าไม่ปรากฏเป็นอย่างอน ให้สันนิษฐานว่ามี
อำนาจจัดการร่วมกันทุกคนตามมาตรา 1358 ซึ่งในการจัดการแบบธรรมดาเพอให้ได้ประโยชน์จาก
ื่
ทรัพย์นั้นหรือจัดการให้ทรัพย์นั้นเจริญขึ้นโดยใช้เสียงข้างมากของเจ้าของรวม เช่น บ้านมีหลังคาอยู่
ั
แล้วแต่ต้องการติดตั้งกนสาดเพม หรือติดตั้งมุ้งลวดกันยุ่ง หรือติดเหล็กดัด เป็นต้น แต่ทุกคนสามารถ
ิ่
จัดการได้เสมอถ้าจัดการเพอรักษาทรัพย์สินและใครทำก็ได้ เช่น มีบ้านเช่ารวมกันก็ไปจัดหาคนให้มา
ื่
เช่าได้ หรือผู้เช่าตึกแถวไม่ชำระค่าเช่าเจ้าของรวมคนหนึ่งย่อมมีสิทธิบอกเลิกการเช่าได้ เป็นต้น ทั้งนี้
ั
ถ้าเป็นการจัดการอนเป็นสาระสำคัญที่กระทบกระเทือนถึงความเป็นอยู่แห่งทรัพย์สินนั้น ต้อง
ลงคะแนนเสียงข้างมากซึ่งต้องมีส่วนไม่ต่ำกว่าครึ่งหนึ่งแห่งค่าทรัพย์สิน เช่น เป็นเจ้าของรถยนต์
รวมกันแต่ต้องการเปลี่ยนเป็นระบบแก๊ส เป็นต้น ส่วนการจัดการทรัพย์สินเกี่ยวกับการเปลี่ยนวัตถุที่
ประสงค์จะต้องได้รับความเห็นชอบจากทุกคนเท่านั้น เช่น เป็นเจ้าของไร่รวมกันแต่ต้องการ
เปลี่ยนเป็นที่นาจึงใช้รถแทร็กเตอร์ทำคันนา หรือเป็นเจ้าของบ้านรวมกันแต่ต้องการเปลี่ยนแปลงจาก
บ้านเช่าเป็นโกดังเก็บสินค้า เป็นต้น (ประมูล สุวรรณศร. 2525 : 236-238)
2. สิทธิขัดขวางและติดตามเอาคืน
เจ้าของรวมคนหนึ่งๆ อาจใช้สิทธิอันเกิดแต่กรรมสิทธิ์ครอบไปถึงทรัพย์สินทั้งหมดเพอ
ื่
ต่อสู้บุคคลภายนอกเพอติดตามเอาคืนซึ่งทรัพย์สิน เช่น ฟองขับไล่บุคคลภายนอกออกจากที่ดิน
้
ื่
ื่
กรรมสิทธิ์รวม โดยไม่ต้องร่วมกันลงชื่อหรือไม่ต้องรอคนอนยินยอม และไม่ต้องมอบอำนาจ แต่ในการ
เรียกร้องเอาทรัพย์สินคืนนั้น ต้องอยู่ในบังคับแห่งเงื่อนไขที่ระบุไว้ในมาตรา 302 ที่บัญญัติว่า “ถ้าการ
ชำระหนี้เป็นการอนจะแบ่งกันชำระมิได้ และมีบุคคลหลายคนเป็นเจ้าหนี้ ถ้าบุคคลเหล่านั้นมิได้เป็น
ั
เจ้าหนี้ร่วมกันไซร้ ท่านว่าลูกหนี้ได้แต่จะชำระหนี้ให้ได้ประโยชน์แก่บุคคลเหล่านั้นทั้งหมดด้วยกัน
