Page 109 - หลักสูตรนิติศาสตรบัณฑิต
P. 109
109
3. ความรับผิดอย่างผู้ขาย
ตามมาตรา 1366 กำหนดให้เจ้าของรวมคนหนึ่งๆ ต้องรับผิดตามส่วนของตน
เช่นเดียวกับผู้ขายในทรัพย์สินซึ่งเจ้าของรวมคนอนๆ ได้รับไปในการแบ่ง กล่าวคือเมื่อมีการแบ่ง
ื่
ทรัพย์สินแล้ว ภายหลังปรากฏว่ามีการขาดตกบกพร่อง ล้ำจำนวน ชำรุดบกพร่องหรือรอนสิทธิใน
ทรัพย์สินที่แบ่ง ให้นำกฎหมายเรื่องซื้อขายมาบังคับในระหว่างเจ้าของรวม โดยที่เจ้าของรวมคนอื่นยัง
ต้องรับผิดชอบในส่วนที่ขาด ล้ำจำนวน ชำรุดบกพร่องหรือถูกรอนสิทธิของเจ้าของรวมคนหนึ่ง เช่น
ั
ในกรณีที่ทรัพย์สินซึ่งขายนั้นชำรุดบกพร่องอย่างหนึ่งอย่างใดอนเป็นเหตุให้เสื่อมราคาหรือเสื่อมความ
ั
เหมาะสมแก่ประโยชน์อนมุ่งจะใช้เป็นปกติก็ดี ประโยชน์ที่มุ่งหมายโดยสัญญาผู้ขายต้องรับผิดตาม
มาตรา 472 หากว่ามีบุคคลผู้ใดมาก่อการรบกวนขัดสิทธิของผู้ซื้อในอนจะครองทรัพย์สินโดยปรกติสุข
ั
เพราะบุคคลผู้นั้นมีสิทธิเหนือทรัพย์สินที่ได้ซื้อขายกันนั้นอยู่ในเวลาซื้อขาย หรือเพราะความผิดของ
ผู้ขาย ผู้ขายจะต้องรับผิดในผลอันนั้นตามมาตรา 475 เป็นต้น
บทสรุป
การที่บุคคลหลายคนต่างก็เป็นเจ้าของทรัพย์สินรวมกันโดยมิได้แยกสัดส่วนว่าผู้ใดเป็น
เจ้าของส่วนใดของทรัพย์สิน เรียกว่าเจ้าของรวม เช่นนี้แล้วเจ้าของรวมทุกคนจึงมีสิทธิตามกฎหมาย
ได้แก สิทธิจัดการทรัพย์สิน สิทธิติดตามและเรียกร้องเอาคืน สิทธิใช้สอยและได้ดอกผล สิทธิจำหน่าย
่
จ่ายโอน สิทธิในการขอแบ่งทรัพย์สิน นอกจากนี้เจ้าของรวมยังมีหน้าที่ออกค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่น ค่า
จัดการ ค่าภาษีอากร และค่ารักษาทรัพย์สิน รวมทั้งความรับผิดชอบร่วมกันต่อบุคคลภายนอกที่เป็น
หนี้อนเกี่ยวกับทรัพย์สินรวม และความรับผิดอย่างผู้ขาย เช่น รับผิดในความชำรุดบกพร่อง รับผิดใน
ั
การถูกรอนสิทธิ เป็นต้น
คำถามทบทวน
1. กรรมสิทธิ์รวม หมายความว่าอย่างไร จงอธิบาย
2. สิทธิของเจ้าของรวม มีอะไรบ้าง
3. สิทธิจัดการทรัพย์สิน มีหลักเกณฑ์อย่างไรบ้าง จงอธิบาย
4. ให้อธิบายสิทธิในการจำหน่ายจ่ายโอนของเจ้าของรวม
5. กรณีใดบ้างที่เจ้าของรวมไม่สามารถใช้สิทธิในการแบ่งทรัพย์สินรวมได้ จงอธิบาย
