Page 23 - หลักสูตรนิติศาสตรบัณฑิต
P. 23
23
ั
3. สิทธิอนเกี่ยวกับสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ กรรมสิทธิ์ สิทธิครอบครอง สิทธิจำนำ สิทธิใน
หุ้นส่วน สิทธิยึดหน่วง ลิขสิทธิ์ สิทธิบัตร และสิทธิในเครื่องหมายการค้า เป็นต้น เมื่อกรรมสิทธิ์มีอยู่
เหนือสังหาริมทรัพย์ย่อมทำให้กรรมสิทธิ์นั้นเป็นสังหาริมทรัพย์ด้วย เช่น นายศิลาจะขายหนังสือที่
ตนเองมีกรรมสิทธิ์เหนือหนังสือเล่มนี้ นายศิลาก็ไม่จำเป็นต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อ
พนักงานเจ้าหน้าที่ เพราะว่านายศิลาไม่ได้ขายกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ สิทธิตามสัญญาเช่าซื้อ
ไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์ แต่เป็นสังหาริมทรัพย์ การขายสิทธิตามสัญญาเช่าซื้อบ้านและที่ดิน จึงไม่ต้องทำ
เป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ สัญญาเช่าซื้อก่อให้เกิดบุคคลสิทธิ เป็นสิทธิที่มีอยู่
เหนือตัวบุคคลไม่ใช่เหนือทรัพย์สิน ผู้เช่าบังคับกับผู้ให้เช่าซึ่งเป็นคู่กรณีในการทำสัญญาจึงไม่ใช่สิทธิที่
มีอยู่เหนืออสังหาริมทรัพย์โดยตรงจึงไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์ จะอางว่าการขายสิทธิตกเป็นโมฆะเพราะ
้
ื่
ไม่ได้ทำตามแบบไม่ได้ ทันทีที่ขายสิทธิ สิทธิก็โอนไปยังผู้ซื้อแล้วโดยไม่ต้องทำตามแบบ บังคับคนอน
ไม่ได้ บังคับได้เฉพาะคู่สัญญาเท่านั้น ดังนั้นสิทธิเช่าซื้อเป็นเรื่องหนี้ เป็นสิทธิทางหนี้จึงเป็นเรื่องการ
โอนสิทธิเรียกร้อง
ทรัพย์แบ่งได้
ทรัพย์แบ่งได้ หมายถึงทรัพย์อนอาจแยกออกจากกันเป็นส่วนๆ ได้จริงถนัดชัดแจ้ง แต่ละ
ั
ั
ส่วนได้รูปบริบูรณ์ลำพงตัว ตามมาตรา 141 ซึ่งทรัพย์แบ่งได้นี้จะเป็นสังหาริมทรัพย์หรือ
อสังหาริมทรัพย์ก็ได้ เช่น ที่ดิน ข้าวสาร น้ำตาลทราย น้ำมัน สุรา เมื่อแบ่งแยกออกเป็นส่วนๆ แล้วแต่
ละส่วนก็ยังคงเป็นข้าวสาร น้ำตาลทราย น้ำมัน สุราอยู่ตามเดิม ผ้าม้วนเป็นพบๆ ก็สามารถตัด
ั
แบ่งเป็นเมตรหรือเป็นหลาได้ ที่ดินสามารถแบ่งเป็นไร่หรือตารางวาได้ แต่ละส่วนได้รูปบริบูรณ์ลำพง
ั
ตัว หมายความว่าแยกออกไปแล้วลักษณะคุณสมบัติแห่งความเป็นทรัพย์นั้นยังอยู่ แต่ขนาดหรือ
ปริมาณอาจลดลง เช่น ที่ดินแปลงหนึ่ง เนื้อที่ 10 ไร่ แบ่งออกเป็นสองแปลงได้เนื้อที่แปลงละ 5 ไร่
ั
แปลงที่แบ่งออกไปนั้นก็ยังคุณลักษณะแห่งความเป็นที่ดินเหมือนเดิม หรือผ้าม้วนเป็นพบจำนวน 1
พับ ตัดแบ่งออกมา 10 เมตร ส่วนที่แบ่งออกมายังคงเป็นผ้าอยู่ แต่ถ้าเอาผ้านี้ไปตัดเป็นเสื้อ 1 ตัว เสื้อ
นั้นไม่สามารถแบ่งได้อก เพราะแบ่งแล้วไม่มสภาพแห่งการเป็นเสื้อ เสื้อจึงเป็นทรัพย์แบ่งไม่ได้ แต่ถ้ามี
ี
ี
เสื้อ 10 ตัวสามารถนำแบ่งกันเป็นตัวๆ ได้
