Page 29 - L'immobilier au cœur - Alexandra François-Cuxac
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n’OublIOnS pAS dE vAlORISER lES RéuSSItES…
Je suis attachée à mon pays. Je n’ai appris qu’à l’aimer. J’en
respecte l’histoire et les atouts. Et je suis d’un naturel profondé-
ment optimiste. Je ne tomberai jamais dans le travers du « french
bashing ». Certes, la crise existe. Elle prend des formes diffé-
rentes selon les territoires : crise liée à la pénurie de logement
abordable en zones tendues ; crise liée au défaut de politiques
d’aménagement du territoire, ailleurs. Pour autant, la politique
du logement enregistre aussi des succès qu’il faut savoir mettre
en valeur. D’autant que, sous notre impulsion, 2016 a été une
excellente année dans le domaine de la production de loge-
ments.
Un système d’accession très sécurisé : par le jeu combiné de la
vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), de la garantie finan-
cière d’achèvement (GFA) et d’un encadrement strict du crédit
immobilier, qui structurent l’activité de promotion, nous avons
traversé cinquante ans de succès, avec très peu d’échec ou de
sinistres. En 2008, comme en 1992, chez nos voisins européens,
la crise a trouvé sa source dans l’immobilier. Mais pas en France.
la loi VeFa et les garanties assoCiées
La loi du 3 janvier 1967 a encadré l’achat « sur plan » dans
le cadre de la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA).
La particularité du contrat de VEFA tient à ce qu’il porte sur
un objet qui n’existe pas encore au moment de la vente :
un logement en cours de construction, ou à construire.
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