Page 35 - L'immobilier au cœur - Alexandra François-Cuxac

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telle qu’elle est réalisée actuellement, aboutit trop souvent à
vivre côte à côte, mais pas ensemble : stratégies d’évitement,
recours à l’école privée, segmentation des commerces etc. Ce
« chacun pour soi » explique les difficultés que rencontrent
certains élus pour faire construire sur leur commune non seule-
ment des logements sociaux ou des structures d’hébergement,
mais même des logements privés. Nous ne savons toujours pas
comment susciter la construction de logements locatifs sociaux
sans passer par des quotas, imposés par la loi à des promoteurs
médusés de devoir subir de telles entraves.

La défense d’une égalité formelle qui crée des inégalités bien
réelles : le fil rouge de la politique du logement, c’est l’éga-
lité d’accès. Elle justifie de dépenser 18 Md€ par an pour les
aides à la personne, de continuer à développer un parc HLM
(qui représente pourtant déjà 4,8 M de logements) ou de multi-
plier les mécanismes d’aide à l’accession sociale à la propriété.
Pourtant, dans les faits, c’est une politique qui exclut autant
qu’elle intègre. Les aides à la personne sont très redistributives,
mais elles alimentent aussi la hausse des loyers et elles rendent
plus difficile l’accès au logement pour beaucoup de locataires.
L’accès au parc HLM devient une rente à vie qui laisse à la porte
beaucoup de ménages qui en auraient pourtant le plus grand
besoin. Enfin, certains dispositifs d’aide très efficaces, comme
le Prêt social location accession (PSLA), restent confidentiels et
régulés par des systèmes publics d’agréments, de sorte qu’ils
ne profitent qu’à une minorité de chanceux bien informés, donc
pas toujours ceux qui en auraient le plus besoin, qui peinent à s’y
retrouver dans cette complexité bien entretenue. Le véritable fil
rouge de la politique du logement, et ce qui devrait nous guider
dans nos choix collectifs en ce domaine, c’est l’égalité réelle
et non formelle, l’équité entre tous les bénéficiaires. C’est le
système qui doit s’adapter aux ménages et à leurs besoins. Et
non l’inverse.

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