Page 95 - หลักสูตรนิติศาสตรบัณฑิต
P. 95
95
ส่วนกรณีน้ำไหลเพราะการระบายตามที่บุคคลทำให้ไหลมาทางนั้น ตามมาตรา 1340
ต้องเป็นกรณีที่น้ำไหลตามทางระบายเพราะที่ดินมีระดับที่ต่างกันอยู่แล้ว มิใช่เกิดจากการถมที่ดินและ
ทำให้น้ำไหลไปยังที่ต่ำกว่า เจ้าของที่ดินต่ำกว่าจะต้องรับน้ำซึ่งไหลเพราะระบายจากที่ดินสูงมาในที่ดิน
ของตนโดยที่เจ้าของที่ดินสูงทำทางระบายตามธรรมดาของน้ำที่ไหลมาอยู่แล้ว แต่ถ้าที่ดินต่ำได้รับ
ความเสียหายจากการที่ต้องรับน้ำซึ่งไหลตามธรรมดาหรือเพราะระบายน้ำจากที่ดินสูงลงมาในที่ดิน
ของตนดังกล่าว ย่อมมีสิทธิเรียกร้องให้เจ้าของที่ดินสูงจัดการทำทางระบายน้ำเสียใหม่และมีสิทธิเรียก
ค่าทดแทน (บัญญัติ สุชีวะ. 2540 : 192) แต่จะปิดกั้นทางน้ำไหลโดยพละการไม่ได้ และเมื่อปรากฏ
ว่าการปิดกั้นทางน้ำไหลนั้นทำให้เจ้าของที่ดินสูงได้รับความเสียหายตนก็ต้องรับผิดด้วย (ม.ร.ว. เสนีย์
ปราโมช. 2521 : 252)
3. น้ำฝนตกยังทรัพย์สินที่อยู่ติดกัน
กฎหมายห้ามมิให้ปลูกสร้างโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างในที่ดินของตนเองแล้วทำให้
ื่
ื่
น้ำฝนตกไปยังที่ดินของผู้อนติดกัน จึงต้องมีการทำรางน้ำฝนเพอให้ไหลลงในที่กำหนด ทั้งนี้กรณีตาม
มาตรา 1341 นี้ จะต้องไม่มีส่วนใดส่วนหนึ่งของโรงเรือนรุกล้ำเข้าไปในที่ดินของผู้อนซึ่งต้องอยู่ภายใน
ื่
บังคับแห่งมาตรา 1312
4. บ่อ สระ หลุม คูหรือการขุดร่อง
มาตรา 1342 บัญญัติขึ้นเพอความปลอดภัยและสุขอนามัยของที่ดินที่ติดต่อกันเพอมิ
ื่
ื่
ให้น้ำหรือสิ่งโสโครกซึมเข้าไปทำความเสียหายในที่ดินข้างเคียง หากจะมีการขุดบ่อ สระ หลุมรับน้ำ
โสโครก หรือหลุมรับปุ๋ยหรือขยะมูลฝอยนั้นต้องขุดในระยะสองเมตรจากแนวเขตที่ดิน คำว่า “แนว
เขตที่ดิน” ให้ถือเอาริมด้านในสุดของกำแพง รั้วต้นไม้ คูหรือคันนาซึ่งเจ้าของที่ดินติดต่อเป็นเจ้าของ
ร่วมกัน (บัญญัติ สุชีวะ. 2540 : 194) แต่ถ้าเป็นการขุดคูหรือการขุดร่องเพอวางท่อน้ำใต้ดินหรือสิ่ง
ื่
อนซึ่งคล้ายกันนั้น จะทำใกล้แนวเขตที่ดินกว่าครึ่งหนึ่งแห่งส่วนลึกของคูหรือร่องนั้นไม่ได้ แต่ถ้าทำ
ื่
ห่างแนวเขตหนึ่งเมตรหรือกว่านั้นสามารถทำได้ เช่น หากจะขุดคูลึก 4 ฟุต กฎหมายห้ามขุดคูใกล้แนว
เขตที่ดินกว่าครึ่งหนึ่งแห่งส่วนลึกของคูนั้น ถ้าตรงเขตที่ดินเป็นคันนา ซึ่งเจ้าของที่ดินที่ติดต่อมีสิทธิ
ร่วมกันในคันนานั้นจะใช้เป็นทางเดินร่วมกันแล้วการวัดระยะจากเขตที่ไปถึงปากค ที่ขดจะต้องวัดจาก
ู
ุ
ริมคันนาด้านที่ขุดคูไปถึงปากคู จะต้องขุดห่างจากแนวคันนา 2 ฟุตขึ้นไป
ื่
ทั้งนี้หากการขุดทำใกล้แนวเขตจะต้องใช้ความระมัดระวังตามควร เพอป้องกันมิให้ดิน
้
หรือทรายพังลงหรือมิให้น้ำหรือสิ่งโสโครกซึมเขาไป แต่ต้องอยู่ภายในระยะห่างตามที่กฎหมายกำหนด
